📍 Arsa
İstanbul Maltepe'de
arsa prim yapar mı?
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Algoritma değil, gerçek bilgi.
1
Emlakçı Yorumu
3
Ortalama Puan
%0
"Prim Yapar" diyor
1 ay önce
Güncelleme
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
WhatsApp ile İletişime Geç
📍 Nerede:Küçükyalı Mahallesi — imarlı arsada en yüksek m² fiyatlarının görüldüğü nokta.
📊 Ne oluyor:İmarlı-konut arsa m² fiyatı Küçükyalı'da 66.089 TL'ye ulaşıyor, ilçe ortalaması 37.188 TL. Amortisman çok uzun (140 yıl civarı) — arsa burada kira değil, değer artışı mantığıyla alınıyor.
💡 Neden:M4 metro hattı ve Kadıköy-Kartal aksının ortasında olması talebi canlı tutuyor, ama arz da neredeyse tükenmiş durumda. Aydınevler'de çok daha ucuz (2.782 TL/m²) parseller de var — muhtemelen büyük/gelişmemiş araziler, mahalleye göre profil çok farklı.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.